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7月單月投資增速創下年內新低,一方面在於去年同期基數的抬升房屋 修繕 貸款另一方面在於近期土地市場熱度的下降。當前市場企業資金端仍保持寬鬆，補庫存意願仍在持續，但在近期主流城市地王潮及房價不斷創新高的壓力之下，行業流動性敏感度正不斷加強，管理層對資產價格重視度也不斷提升
潛在的對房企融資管道端的收緊會對未來投資增長帶來壓力。 第二房屋 修繕 貸款補庫存意願略有收縮,地王潮未完待續 1-7月份，房地產開發企業土地購置面積1.1億平方米，同比下降7.8%，降幅較1-6月擴大4.8個百分點，為今年以來土地購置面積同比降幅首次擴大；1-7月份，土地成交價款3848億，同比上漲7.1%，增幅較1-6縮小3.1個百分點；房屋 修繕 貸款7月單月土地購置面積1665萬平方米，同比下降28.0%，增速創8個月新低。 根據我們跟蹤的重點城市土地成交情況來看，一二線城市土地成交金額增速也有所回落，主要因政府對供地節奏的把控所致房屋 修繕 貸款另外也與去年同期基數抬升有關,疊加近期部分城市加強對“地王”現象的管控，二季度以來已有蘇州、南京、合肥、廈門等城市出房屋 修繕 貸款臺政策，限制開發商高價拿地。雖然當前開發商補庫存意願仍在，但未來土地市場走勢需關注政府對土地供給節奏的把握和調控。 1-7月土地成交均價同比增長16.2%
增幅較1-6月繼續擴大2.5個百分點。100個大中城市中房屋 修繕 貸款7月一線城市土地市場熱情繼續維持，成交溢價率高達103.4%，仍處於歷史高位，二三線城市土地成交溢價率分別達55.6%和22.2%，較上月有所回檔。二季度以來土地市場競爭態勢持續加劇，核心城市有限的土地資源與開發商對優質地塊追捧的矛盾日益突出，疊加今年房企對佈局區域需集中在一二線核心城市判斷的趨同，高價拿地的現象已成常態，當前已有部分地方政府出臺政策調控土地市場,若地價不斷攀升的格局繼續保持房屋 修繕 貸款未來不排除會有後續城市跟進出臺調控措施的可能性。 第三，銷售增速恢復，不改全年增速下行預期 1-7月份，商品房銷售面積7.6億平方米，同比上升26.4%，增幅較1-6月繼續下降1.5個百分點，其中住宅銷售面積6.7億平方米，同比增房屋 修繕 貸款長26.7%，單月住宅銷售面積1.0億平方米，同比增長16.7%；1-7月份，商品房銷售額5.房屋 修繕 貸款8萬億，同比增長39.8%，增幅較1-6月繼續下降2.3個百分點，其中住宅銷售金額房屋 修繕 貸款4.9萬億，同比增長41.2%，單月住宅銷售金額7471億，同比增長25.7%，略有恢復。
車貸和卡債攀升 美國家庭債務達$12.29萬億 全美的學生貸款總額已突破1萬億美元，超過全國信用卡和汽車貸款的總和，馬里蘭州的大學在校生和畢業生的學生貸款額更是居全美之冠。
（大紀元資料圖片） 據紐約聯儲局《家計債務與信貸季報》統計，今年第二季美國家庭環比增加了0.3%或350億美元的債務，同比則增長了4,340億美元，總負債達12.29萬億美元，其中學貸同比暴增690億美元。（大紀元資料圖片） 人氣: 229 房屋 修繕 貸款【字號】 大 中 小 更新: 2016-08-10 10:12 AM 標籤: 卡債, 大學貸款, 學貸, 美國家庭債務, 車貸 【大紀元2016年08月10日訊】（大紀元記者張東光編譯報導）據紐約聯儲局《家計債務與信貸季報》統計，今年第二季美國家庭環比增加了0.3%或350億美元的債務，同比則增長了4,340億美元，總負債達12.29萬億美元，雖較2008年第三季高峰的12.68萬億美元少了3.1%，但卻比2013年第二季的谷底增加了10.2%。 該報告顯示，增加最多的債務來自車貸和卡債，第二季環比分別增長320億美元和170億美元。其中,車貸金額同比增加了970億美元房屋 修繕 貸款達1.1萬億美元。卡債則連續第14個季度增長，反映了2007年～20房屋 修繕 貸款09年金融危機以來信貸相當寬鬆。
反觀債務最大宗的房貸卻環比降了70億美元至8.36萬億美元（同比卻增加2,460億美元），房產相關的信貸也減少70億美元至4,780億美元。顯示美國家庭正在償還房貸和相關信貸的本金。不過，含借新還舊在內的新增房貸金額卻持續攀升至4,270億美元。 學貸金額環比增加20億美元（同比暴增690億美元）至1.259萬億美元。第二季向來是學貸的淡季房屋 修繕 貸款因為新學期開課的時間都在第一季和第三季。 好消息是，根據該報告，家庭債務的拖欠率已由一年前的5.6%降到4.8%。
轉寄 列印 twitter plurk facebook 房屋 修繕 貸款字體大中小 開工投資持續下行，警惕潛在流動性收緊：1-7月，全國房屋新開工面積9.3億平方米，同比增長13.7%，增幅較1-6月繼續下降1.2個百分點。1-7月，全國房地產開發投資5.5萬億，同比增長5.3%，增幅較1-6月繼續下降0.8個百分點。7月單月投資增速創下年內新低，一方面在於去年同期基數的抬升房屋 修繕 貸款另一方面在於近期土地市場熱度的下降。當前市場企業資金端仍保持寬鬆，補庫存意願仍在持續，但在近期主流城市地王潮及房價不斷創新高的壓力之下，行業流動性敏感度正不斷加強，管理層對資產價格重視度也不斷提升，潛在的對房企融資管道端的收緊會對未來投資增長帶來壓力。補庫存意願略有收縮房屋 修繕 貸款地王潮未完待續：1-7月份,房地產開發企業土地購置面積1.1億平方米，同比下降7.8%，降幅較1-6月擴大4.8個百分點，為今年以來土地購置面積同比降幅首次擴大。
根據我們跟蹤的重點城市土地成交情況來看,一二線城市土地成交金額增速也有所回落，主要因政府對供地節奏的把控所致，另外也與去年同期基數抬升有關，疊加近期部分城市加強對“地王”現象的管控房屋 修繕 貸款二季度以來已有蘇州、南京、合肥、廈門等城市出臺政策，限制開發商高價拿地。雖然當前開發商補庫存意願仍在，但未來土地市場走勢需關注政府對土地供給節奏的把握和調控。
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